人力仲介商砸1.9亿 买新竹闲置商旅

admin 2个月前 (09-04) 财经 32 1

近年观光业不振,不少市区平价商旅不动产寻求出脱,有经营外籍移工宿舍服务的人力仲介业者趁这波疫情逢低接手,例如曾是新竹卡尔登饭店中华馆的大楼,在饭店歇业后开价2.5亿在市场求售多年,根据实价登录,今年4月以1.9亿出售给宏普人力资源公司。

据了解,该大楼位于新竹市中华路三段,为家华饭店在23年前所兴建,2009年时租给由名杰开发所经营的卡尔登饭店作为中华馆。名杰开发除了最早在北大路投入10亿兴建卡尔登饭店新竹北大馆外,2017年也进入台中市场,在忠明南路扩展台中馆的据点。

该大楼在卡尔登撤出后闲置多年,实价登录显示,大楼基地面积159.2坪,总建物面积1,892坪,换算单价每坪10.2万元,誊本资讯显示买家为宏普人力资源公司,该公司目前在新竹地区有六处移工宿舍服务据点。

台湾房屋新竹经国直营店店长林明辉表示,两年前市场有传出该闲置饭店有出售意愿,开价2.5亿元,不过因为该区域不算一级商圈,商务客、观光客不多,且新竹市也不乏同等级饭店商旅待售中,但有意愿和能力接手的人少,直到今年疫情因素,屋主价格在下修才成交,目前周边大楼成交价格至少在每坪14万~16万元间,新买家入手价格算很便宜。

市场人士指出,过去观光业景气兴盛时,入手饭店资产的多是开发商、大咖置产客,或者想增加营业据点的饭店业者,不过时空环境变迁,新竹工业区多,新竹地区就有7万多名外籍移工,邻近可建土地稀少、新建宿舍又缓不济急,闲置旅馆大楼成为人力仲介业者扩充移工宿舍据点寻找的标的。

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